开发商:“已经全部交由街道负责”
调查过程中了解到,售楼部已经在半年前搬到了这栋白色“烂尾楼”内。进入大楼,能看到已是建好的毛坯屋,楼盘模型摆放在一楼大厅内,上面蒙上有厚厚的灰尘。一楼办公室内的两名工作人员正在忙碌,当得知来意后,表示“去二楼了解情况。”
二楼则有几间像样的办公室,据工作人员介绍,这里是安徽温商投资集团的办公地点。但对于项目“烂尾”情况的询问,该工作人员以“负责人不在”为由进行婉拒。同时,另一位工作人员表示“已经全部移交街道处理,可以去那里了解。”
一位知情人透露,项目停工的重要原因,或与开发商资金链断裂有关。据了解,2014年初开始,工程款便难以到位,施工方才不得不停止了工程进度。
街道:与最大的债权人协商中
随后,根据业主提供的号码,试图与开发商一位陈姓负责人联系,但对方的电话始终无人接听。而根据工地外围公示栏内内容,在致电项目联系人“凌工”的电话后,他表示“具体还是和建设单位三联公司联系吧”,便挂断了电话。
2月25日上午,瑶海区三里街街道相关工作人员对此事做出了回应。他证实,汽配城“烂尾”原因确实是由于资金链断链。据其介绍,事发后有关部门相当重视,区政府及街道方面成立了工作组,专门负责此事,并对汽配城二期项目完成了审计工作。
“法院方面已经冻结了它(开发商)的资产。”因此,有关部门正在牵头协调,并与温商集团的债权人进行谈判。“下一步,温商集团最大的债权人——重庆信托这部分的资金若能解冻的话,是最快让项目重新启动的方式。”
律师:市民应寻求政府帮助解决问题
市民购房时遇到类似情况该如何解决呢?对此,安徽庐州律师事务所张亚律师认为,在开发商没有跑路的前提下,购房者首先应该找到开发商协商解决。“按照自己的需求,退款或者等待,与开发商协商后签订相关文件。”
若开发商出现资金断链等情况,无力偿还房款,也无法继续续施工时,购房者可以寻求政府出面,对事件进行处理解决。或者通过法律途径,维护自己的合法权益。
张亚律师同时提醒,这两年来,市民遭遇逾期交房的情况屡见不鲜。在购房前,一定要慎重选择,并认真对照合同细则,以免自己的权益受到损害。
链接:开发商曾被扣信用分3分
2015年6月,合肥市房产局发布消息称,“合肥汽配城”小区业主集中反映该项目1#楼商品房逾期交房问题。经查,安徽三联实业发展有限公司因资金周转困难,导致工程停工,1#楼无法按期竣工交付(合同约定交付时间:2015年3月31日),逾期交房。
因为未按照商品房买卖合同履行义务,经有关部门调查核实,对该项目开发企业安徽三联实业发展有限公司扣除信用分3分。