装修公司从规模上来看分为大型装修公司和中小型装修公司,中小型装修公司的数量众多,鱼龙混杂,但如果选择得当,能节省不少费用。大型的装修公司施工规范,管理严格,相对来说,整体的施工质量水平较高。但也因为公司的规模大,产生的各项成本也比较高,因此收费也较高。这里主要谈的就是装修公司的收费标准以及设计报价是怎样的。
一、设计收费限价标准
1.设计师100元/m²起
2.主任设计师150元/m²起
3.高级设计师300元/m²起
4.特邀有影响设计师500元/m²起
设计师需持证上岗,设计师级别的认定由企业申报,行业培训并颁证。
二、设计业务基本流程
1.客户咨询洽谈、双方达成意向后签订设计协议,客户需缴纳设计定金(前期设计工本费)(设计费的30-50%)
2.设计师进行现场勘测及原建筑结构图纸为依据并提供装饰装修设计方案图纸,双方就方案交换意见并确认后,双方签字备案。
3.设计方案定稿后开始绘制详图。客户对详图无异议情况下确认签字后方可作为设计定稿的依据。
4.设计图纸完成后,再次交换意见,并修正确认;双方交接设计文件,工程结束后结清余下设计费。
三、设计服务内容
1.现场勘测至少1次
2.提供全套居家设计图纸文件1份并办结交手续。
3.开工时进行技术交底(外埠工程加收差旅费)
住宅物业服务收费基准价标准:0.90元/建筑平方米.月
服务内容 服务范围 服务标准
综合管理 小区规划红线范围内,涉及公共财产和公共事物的管理
(1)负责制定物业管理服务工作计划,并组织实施;
(2)每年一次对房屋及设施设备进行安全普查,根据普查结果制定维修计划,组织实施;
(3)白天有专职管理员接待住户,处理服务范围内的公共性事务,受理住户的咨询和投诉;夜间有人值班,处理急迫性报修,水、电等急迫性报修半小时内到现场;
(4)协助召开业主大会并配合其运作;
(5)管理规章制度健全,服务质量标准完善,物业管理档案资料齐全;
(6)与业主签定物业服务合同等手续;公开服务标准、收费依据及标准;
(7)应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理;
(8)全体员工统一着装,佩带有相片胸卡,持证上岗;
(9)每年进行一次物业管理服务满意率调查,促进管理服务工作的改进和提高,征求意见用户不低于总户数的80%;
(10)建立起应对各种公共突发事件的处理机制和预案,包括组织机构、人员和具体措施等,一旦发生,能随时投入运行;
(11)投保物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险(0.04元/建筑平方米.月)。