去年商业地产供应137万平方米

　　来自权威房地产研究机构统计资料显示，本市去年商业地产市场经历了快速的增长，主要商圈优质商铺、写字楼、服务式公寓租金上涨，提升了开发商对本市商业地产的开发热情。 　　据资料显示，2012年延续了2011年天津销售型商铺的供应态势，全年新增供应137.18万平方米，同比小幅上涨2.5%。开发商对天津商业地产市场良好的预期，使得近两年商铺新增供应旺盛，平均成交价格达17786元/平方米，同比上涨10.8%。其中，次级商圈发展提速，推动商铺价格不断攀升。零售商强烈的扩张需求以及核心商业区有限的可租赁面积，使得2012年天津中心城区主要商圈优质商铺首层租金水平微涨0.9%，至510元/平方米·月。大量优质项目的入市将有效提升天津商业水平，但未来整体市场租金上涨存在压力。 　　2012年天津销售型办公物业市场供应持续放量，总供应面积为196.8万平方米，相较于2011年上涨50%，写字楼成交价格13729元/平方米，同比去年上涨8.6%。甲级写字楼市场上半年租金涨幅明显，下半年市场震荡调整，与2011年相比，租金仍然处于历史较高水平，在151元/平方米·月左右徘徊。服务式公寓的租金价格平稳回升至226元/平方米·月。