6540万套空置房、1457宗闲置土地、待售商品房1.9182亿平方米……本周关于房地产的大数据可谓不少，而且个个数据“触目惊心”，让很多人“难以捉摸”。围绕数据的争论或将充分暴露中国目前房地产市场的存在的“泡沫”。
真VS假：6540万套空置房
据此前媒体消息：国家电网公司在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住，此消息一出随即受到各方关注，由此“6540万套空置房”成为各大媒体、包括政府关注的焦点。
然而该消息发布不久，便有人辟谣称“全国存在6540万套空置房”数据不实，对此国家统计局、住建部等相关部门至今未发表任何观点。
据记者多方求证了解到，关于全国具体有多少套空置房，相关权威部门至今也没有一个权威结论。国家统计局官员表示，由于这一数字较为“敏感”，而且统计局统计口径与当下市场通用口径存在一定的差异，故不存在统一数字。
其实纠结“6540万套空置房”的真假已经不再重要，重要是“6540万套空置房”一直以来隐藏在背后“深层次问题”以及将来可能引发的问题。
正如有一个观点说的好：“如果这些房子都拿出来给困难家庭，中国就没有必要再去造什么经济适用房和廉租房了，这将会节约多少的资源，造就多少的社会福利。”
政府主因：1457宗闲置土地
近日国土资源部最新调查资料《有关房地产开发企业土地闲置情况表》显示，全国共闲置土地1457宗，“闲置土地”黑名单成为继“6540万套空置房”后的又一重磅炸弹。
国土部土地利用司司长廖永林在接受记者采访时表示，目前土地闲置大体分两类，企业自身原因造成的占46%，另外占54%的闲置土地主要是政府原因造成的。由此可见，政府在此事件中有不可推卸的责任。
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相关专家表示，不管是企业自身，还是政府原因，闲置土地都应是政府的过错，如果政府加大监管力度，规范房地产市场秩序，企业也“不敢”放着土地“坐等升值”。
有新闻称，政府将收回其中80%的土地，不过相关人士透露，八成闲置土地收回，操作极有困难，土地每一幅都牵涉大额地价资金，关乎地方政府或发展商的损益，八成土地所涉资金总额将是天文数字，不论哪一方撇帐，都是一场难以承受的金融风暴。
看来如何解决这个问题，不仅需要政府的智慧，更考验各方利益的博弈。如果闲置土地全部建房，或许房价会回归正常。
中国式地产泡沫：待售商品房1.9182亿平方米
昨日，国家统计局发布了2005年以来全国房地产开发企业商品房待售情况，统计数据显示，截至2010年6月末，全国房地产开发企业待售商品房1.9182亿平方米，同比增长6.4%;其中住宅1.0646亿平方米，同比增长0.2%。
然而据媒体报道，虽然此报告来自官方，但仍存在诸多疑点，相关部门在使用“待售”和“空置”两个词时颇有模糊之处，统计局特别解释称，待售面积不等于空置面积。
尽管数据不精确，但仍可断定，中国不存在绝对住房短缺的情况。如采用日本的标准，中国城市住房足以安置所有的中国人，所有农村人口迁到城市都足够。
专访分析，中国的房产泡沫与其他泡沫的不同之处在于，它有着前所未有的数量，中国不存在供给不足。有人预测，2010年-2011年将可能形成大量投机库存。近期信贷收紧，挤压第二套及第三套房购房者，导致全国交易量崩盘。