它的作用机理就是涂刷在黄金麻石材表面后其活性物与空气中的二氧化碳及潮气发生反应，生成具有憎水性的硅树脂。但是，在碱性条件下它的反应过程时可逆的，也就是说在碱性条件下这种具有防水作用的硅树脂又降解为可溶性的甲基硅酸盐，从而使其防水性丧失。
另外，它还有耐碱性差、分子量大、耐久性差和产生白色沉淀物等缺点，所以人们开始寻找和开发新的有机硅活性物有机硅低聚物类防护剂，是以硅烷单体或小分子结构的硅氧烷低聚物或二者的混合物为活性物配制的防护材料。
它的防护机理是黄金麻石材表层上的活性物在水分或碱分的作用下生成羟基团，这些羟基团与羟基团之间、羟基团与黄金麻石材之间重新进行化学结合，从而形成结实的网状结构的斥水层。由于这些硅烷和硅氧烷低聚物特有的物理和化学品性，它们渗入黄金麻石材空隙内壁后产生的非极性的保护膜，阻止了被带有极性的水湿润的可能，而且在碱性条件下比较稳定，也防止水泥基层里的碱分向外渗透。
因此，这类防护剂具防水性好、渗透性强、耐酸碱、防护效果持久、处理后的黄金麻石材保持透气性、不改变黄金麻石材表面效果等这样一些优点。所以它成为目前应用最广、效果最好的防护剂。